144万元的住宅交多少税 即墨购房需要交什么税
购房是人生大事,很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在即墨选购一套144万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?
新房要交什么税?
如果你在即墨是首套房的话,那么总价144万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1440000 * 1% = 14400元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1440000(总价) * 2% = 28800元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元
如果是二套房,缴纳费用与首套房基本相同。
二手房要交什么税?
如果你选购的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么60平米,总价144.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1440000 * 1% = 14400元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1440000 * 1% = 14400元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1440000(总价) * 0.5% = 7200元
房屋所有权登记费:80元
合计:14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元
如果你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1440000 * 3% = 43200元。
以上就是在即墨购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果即墨的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
相关文章
- 事关即墨人!住房公积金贷款最高额度150万元 发放青年人才购房券
- 青岛市住房和城乡建设局等七部门关于印发青岛市进一 步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知
- 青岛市住房和城乡建设局等七部门关于印发青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知
- 青岛市住房公积金管理中心关于优化调整住房公积金贷款政策的通知
- 存量房贷利率10月25日起批量调整!购房者房贷利率能降到多少?
- 细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法
- 重磅!山东出台“楼市19条”!即墨房价会涨吗?
- 国庆假期二手房成交趋势向好,多地楼盘成交已超9月全月
- 9月最后一天,青岛新建商品住宅成交1530套,国庆黄金周成交306套
- 交房办证常态化!青岛市不动产登记中心持续开展“交房即办证”活动