即墨中部板块成最成熟生活区 2015年初具规模
发布:2020/5/8 21:02:10 来源:转载 浏览次 编辑:佚名
即墨楼市基本上分为东部、西部、中部和南部四大板块。城东目前主要以开发新城为主,需要一定时间来发展成为较为成熟的居住社区,初步预计要2015年初具规模,2020年才能基本建成。
西部一直是即墨房地产开发项目比较集中的区域,新旧楼盘林立,房屋价格一直居高不下,但由于居住密度较大,经过多年的各房地产商的密集开发,该区域的发展基本过于饱和,目前主要的项目也是逐步向较为偏僻的区域发展。而随着即墨市发展战略的东移,将来该区域房价上涨空间较小,发展潜力有限。
南部一直是即墨发展较为缓慢的区域,目前也主要是以旧城改造为主,可以说是处于百废待兴的状态,房地产开发商进驻比较晚,房地产项目也是屈指可数。预计由于拆迁费用及将来市政府的发展战略,该区域房地产发展速度预计不会太快。
而即墨的中部在近年来陆续有新的房地产项目开发起来。而作为即墨市的城中心,该区域本身就具备了交通便利、配套设施齐全,生活便捷等得天独厚的优势资源,是目前即墨市居住最为成熟的区域。随着宝龙城市广场落户即墨,不仅将进一步激发该市的现代商贸活力,同时也直接促进该市的城市建设。而随着窑头片区及古城片区等周边拆迁改造项目的推进,该区域将来必将成为即墨市最适合居住生活的社区之一。而且目前该区域开发的房地产项目价格远低于即墨市的平均房价,可以说将来该区域发展潜力巨大。
宝龙城市广场之所以选择坊子街作为宝龙进驻即墨的第一站,主要是看中了其百年老商业中心的地段及其长远发展的优势。目前来看,宝龙项目周边遍布改造区,新的居住区、商业区已大动土木,形成雏形,将来必将形成以宝龙为中心的商业、办公、居住于一体的第一城市生活综合区。
目前来说,随着青岛政府出台“继续严格执行住房限购政策”,且根据四月及五月上旬青岛区域的成交量来分析,即墨、胶州、城阳等郊区楼盘一直跑在前三名。由此可见,下一步的房产市场仍然是刚需为主力,改善性住房的成交预计会有新的增长和突破。目前楼市已逐步步入稳定,五月将会有所回转,但能否出现黄金五月还要根据政策及开发商对政策的应对举措而定。
西部一直是即墨房地产开发项目比较集中的区域,新旧楼盘林立,房屋价格一直居高不下,但由于居住密度较大,经过多年的各房地产商的密集开发,该区域的发展基本过于饱和,目前主要的项目也是逐步向较为偏僻的区域发展。而随着即墨市发展战略的东移,将来该区域房价上涨空间较小,发展潜力有限。
南部一直是即墨发展较为缓慢的区域,目前也主要是以旧城改造为主,可以说是处于百废待兴的状态,房地产开发商进驻比较晚,房地产项目也是屈指可数。预计由于拆迁费用及将来市政府的发展战略,该区域房地产发展速度预计不会太快。
而即墨的中部在近年来陆续有新的房地产项目开发起来。而作为即墨市的城中心,该区域本身就具备了交通便利、配套设施齐全,生活便捷等得天独厚的优势资源,是目前即墨市居住最为成熟的区域。随着宝龙城市广场落户即墨,不仅将进一步激发该市的现代商贸活力,同时也直接促进该市的城市建设。而随着窑头片区及古城片区等周边拆迁改造项目的推进,该区域将来必将成为即墨市最适合居住生活的社区之一。而且目前该区域开发的房地产项目价格远低于即墨市的平均房价,可以说将来该区域发展潜力巨大。
宝龙城市广场之所以选择坊子街作为宝龙进驻即墨的第一站,主要是看中了其百年老商业中心的地段及其长远发展的优势。目前来看,宝龙项目周边遍布改造区,新的居住区、商业区已大动土木,形成雏形,将来必将形成以宝龙为中心的商业、办公、居住于一体的第一城市生活综合区。
目前来说,随着青岛政府出台“继续严格执行住房限购政策”,且根据四月及五月上旬青岛区域的成交量来分析,即墨、胶州、城阳等郊区楼盘一直跑在前三名。由此可见,下一步的房产市场仍然是刚需为主力,改善性住房的成交预计会有新的增长和突破。目前楼市已逐步步入稳定,五月将会有所回转,但能否出现黄金五月还要根据政策及开发商对政策的应对举措而定。
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